Description

Situé en plein cœur de Bordeaux, à deux pas de la très prisée place Gambetta, ce charmant studio entièrement rénové séduira les amateurs de biens rares et parfaitement optimisés, au sein d’un environnement urbain recherché et dynamique. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, repensé avec goût et intelligence pour offrir un véritable confort au quotidien. L’agencement a été soigneusement étudié afin d’optimiser chaque mètre carré et de créer une atmosphère à la fois chaleureuse et fonctionnelle. La mezzanine apporte un véritable coin nuit, cosy et parfaitement intégré, permettant de libérer l’espace principal tout en profitant d’un volume agréable. Le bien a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, offrant un cadre moderne, propre et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir. Les finitions soignées et les choix esthétiques apportent une réelle valeur ajoutée à l’ensemble, dans un esprit contemporain et harmonieux. Atout exceptionnel en hypercentre : un agréable jardin privatif d’environ 9 m², véritable rareté sur le secteur. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du logement, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou aménager un coin végétalisé en toute tranquillité. Ce studio réunit tous les critères recherchés : emplacement premium, extérieur, rénovation récente et optimisation des espaces. À proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie, il bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant une forte attractivité et une excellente qualité de vie au quotidien. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant, avec un potentiel de valorisation durable et une forte demande sur ce secteur prisé, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Son emplacement central et son extérieur privatif en font un bien particulièrement recherché sur le marché bordelais, offrant un excellent compromis entre confort de vie et investissement sécurisé. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Détail du bien

Données financières

Points d’intérêts