Maison rénovée 3 chambres avec piscine

33260 La Teste-de-Buch

475 000 €

Référence : KTM20262955 État : Rénové Surface : 78.5 m² Pièces : 4

Description

Idéalement située à La Teste-de-Buch, dans un environnement recherché à proximité du Bassin d’Arcachon, cette charmante maison entièrement rénovée séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant une agréable continuité entre l’intérieur et la terrasse. L’ensemble propose un cadre de vie convivial, parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison secondaire. La maison se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur • Une cuisine équipée moderne • Trois chambres confortables • Deux salles d’eau avec WC • Un agencement fonctionnel et optimisé Les chambres offrent une ambiance douce et chaleureuse dans un esprit bassin très recherché, idéal pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de vie : • Grande terrasse en bois • Piscine • Bar extérieur couvert • Jardin agréable et facile d’entretien • Dépendance aménagée Cet ensemble offre un cadre de vie privilégié, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d’Arcachon. Les atouts : • Secteur recherché de La Teste-de-Buch • Maison rénovée • Trois chambres • Deux salles d’eau avec WC • Piscine • Terrasse bois • Dépendance • Maison lumineuse • Idéal résidence principale ou secondaire • Fort potentiel locatif saisonnier À proximité immédiate des commerces, du Bassin d’Arcachon, de la Dune du Pilat et des plages océanes. Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement du Bassin d’Arcachon. À découvrir sans tarder.

Détail du bien

Sous type de bien : Villa Chambres : 3 Lot : 3 Terrain : 411 m² Parking : 2 Jardin : 1 WC : 2 Cuisine : Cuisine américaine équipée Chauffage : Électrique radiateur

Données financières

Honoraires charges acquéreur : 12 000 €

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation : 226 kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions : 7 kg CO2/m2/an

Localisation

33260 La Teste-de-Buch

Points d’intérêts

Éducation
Crèche :
59 min
7 min
École maternelle :
23 min
4 min
École élémentaire :
16 min
3 min
Collège :
28 min
5 min
Lycée :
48 min
8 min
Sport & Loisirs
Club de tennis :
60 min
9 min
Terrain de football :
-- min
15 min
Équitation :
58 min
7 min
Centre nautique :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus :
14 min
2 min
Arrêt de tram :
-- min
-- min
Station de métro :
-- min
-- min
Gare TER :
27 min
6 min
Gare TGV :
28 min
6 min

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